Mr.

Mr. 6 2019 / 27 HUURRECHT PRILLE WETGEVINGSSIGNALERINGEN O p 22 februari 2019 heeft minister Ollongren van Binnen- landse Zaken aan de Tweede Kamer aangekondigd welke afspraken uit het Sociaal Huurakkoord 2018 worden over- genomen. Dit heeft geresulteerd in verschillende wetsontwik- kelingen: hierna volgen er twee. Deze zomer is een internetconsultatie ge- houden over een wetsvoorstel over huur- verhogingsmogelijkheden in het geregu- leerde huursegment. Als dit wetsvoorstel in ongewijzigde vorm promoveert tot wet, zou dit inhouden: a) verbetering van het woningaanbod van woningcorporaties voor meerpersoonshuishoudens met lage middeninkomens, b) hogere huurstijgin- gen bij hogere (midden)inkomens teneinde een bij dit inkomen meer passende huurprijs te realiseren, c) toestaan tijdelijke huurkortingen en d) extra huurverhogingsmogelijkheid van zeer lage huren. Dit wetsvoorstel beoogt de betaalbaarheid van huur- woningen te bevorderen, te zorgen voor een reële verhouding tussen de huurprijs en de kwaliteit van de woning en te bewerk- stelligen dat iedereen in een passende woning terechtkan. De minister streeft ernaar dat dit wetsvoorstel vóór 1 april 2020 is aangenomen. Het gemiddelde van de huurprijzen van door woningcorporaties verhuurde zelfstandige woningen mogen jaarlijks met niet meer dan een wettelijk voorgeschreven percentage stijgen: de maximale huursomstijging. Deze beperkt de gemiddelde jaar- lijkse huurverhoging voor woningcorporaties (hetgeen geen di- recte werking voor individuele woningen heeft). In juli is een wetsvoorstel inge- diend bij de Tweede Kamer dat een wijzi- ging van de maximale huursomstijging bewerkstelligt. Zo wordt ruimte gecre- ëerd voor investeringen in nieuwbouw en verduurzaming en kan rekening worden gehouden met lokale omstandigheden. De berekeningssystematiek van de huursomstijging wijzigt en het wordt mogelijk gemaakt om op lokaal niveau (in overleg met huurdersvertegenwoordigers, gemeenten en op voorstel van woningcorporaties) een hogere maximale jaarlijkse huursomstijging van maximaal één procentpunt te realiseren. Het doel is inwerkingtreding voor 1 januari 2020. Kraken houdt de vastgoedgemoederen al decennia bezig, reden waaromwe het volgende belangwekkende strafrechtuitstapje met u maken. Tot begin september lag de Wet handhaving kraakverbod ter consultatie voor. Als dit voorstel tot wet wordt verheven zal sneller strafrechtelijk ingrijpen mogelijk zijn bij een verdenking van kraak. De rechter-commissaris beslist name- lijk (op vordering van de officier van justitie) binnen drie dagen of een machtiging tot ontruiming wordt verleend. Nathalie Amiel is advocaat-counsel bij Houthoff Buruma en Ivette Mol is partner bij VMBS Advocaten. Open Universiteit www.ou.nl De wet doorgronden, maar dan zoals u dat wilt? Haal uw Master Rechtsgeleerdheid aan de Open Universiteit ✔ Internationaal erkende titel Master of Laws (LLM) ✔ Profielen: Privaatrecht, Staats- en bestuursrecht, Strafrecht of een generiek profiel ✔ Excellent studiemateriaal en persoonlijke begeleiding ✔ Studeer zelfstandig binnen een gestructureerd programma ✔ Doorstroom van hbo naar wo met een schakelprogramma op maat ✔ Studeren met Leven Lang Leren Krediet Ontdek uw mogelijkheden op ou.nl/rechten 6519327 van Boetzelaerlaan 24H 3828 NS Hoogland Tel. 033-20 35 000 info@ronborgdorff.nl www.ronborgdorff.nl Verzeker u van een goede start! financieel adviseur voor notariaat en advocatuur verzekeringen zowel zakelijk als particulier oa: Beroeps- en Bedrijfsaansprakelijkheid • cyBerrisks- en datalekken • arBeidsongeschiktheid • verzuim • inventaris Ron Borgdorff is verzekeringsspecialist voor advocaten, notarissen en vrijgevestigde juristen. Ron kent de specifieke risico’s van deze juridische beroepsgroepen. Met ruim 25 jaar ervaring staat hij borg voor een persoonlijk, gedegen advies op maat en korte lijnen. U wilt een financieel adviseur met verstand van úw zaken? Ron Borgdorff, dé verzekeringsspecialist voor advocatuur Beginnend advocaat?