Mr.

MR. 4 2020 / 109 deals AMERIKANEN KOPEN DISTRIBUTIECENTRUM HEMA samenhang en samenwerking: elke expertise die is vereist voor dit soort vastgoedinvesteringen is op een hoog niveau aanwezig binnen het team, en de verschillende niches werken bijna uitsluitend in de vastgoedbranche, waardoor er een grote sectorken- nis is. Het eerste contact met Hines dateert al weer van aantal jaar terug. Sindsdien hebben we voor diverse entiteiten van Hines opgetreden, zoals bij de aankoop van de logistieke parken Fresh Park Venlo en ABC Westland.” De Amerikaanse vastgoedinvesteerder Hines koopt via het Hines Pan-European Core Fund (Hecf) een distributiecentrum van 62.000 vier- kante meter in Utrecht van Altera, dat wordt verhuurd aan winkelketen Hema en fungeert als logistiek knooppunt voor de Benelux. Adviseurs Hines: Simmons & Simmons (Rob Hen- driks, Luc Cohen, Siemkje Batenburg, Cathelijne Otte, Michiel Boer, Tijmen Brüne, Martijn Stuart, Liesbeth Driest, Carine Russel, Bob van Els, Shauny Japhary) Rob Hendriks (Simmons & Simmons): “Wat in ieder geval voor complexiteit en dynamiek heeft gezorgd was de dealstructuur, waar beursfonds Altera als verkoper optrad van de aandeelhouder van HEMA, die het vervolgens met een nieuwe huurovereen- komst met HEMA aan Hines heeft geleverd. Voor deze specifieke investering speelde de publiciteit rond HEMA vanzelfsprekend een rol, los van enkele praktische uitdagingen. En wellicht niet geheel verrassend, maar een dergelijke vastgoedinvestering in het coronatijdperk begeleiden is per definitie bijzonder. Los van praktische zaken als de vele online meetings en een sobere closing, is uiteraard stilgestaan bij de bijzondere en onzekere tijd waarin we momenteel leven en hoe daarmee moet worden omgegaan in contractsdocumentatie. We merken dat vastgoedinvesteerders kijken naar de ervaringen die de vorige, weliswaar andersoortige, crisis meebracht en proberen daar lering uit te trekken. Er is wel al effect in koopprijzen te zien, maar dat hangt af van de asset class; bij logistiek zien wij nauwelijks effect. Nederland is en blijft – naar onze verwachting − voor logistiek een belangrijke speler, met de gebieden rond de (lucht)havens, de regio Utrecht en de regio’s Oost-Brabant en Limburg als uitschieters.” Luc Cohen (Simmons & Simmons): “Wij traden op als juridisch adviseur van Hines, en meer specifiek voor een recent in het leven geroepen Europees fonds van Hines dat zich richt op deze sector. Naast het begeleiden van de aankoop waren we ook nauw betrokken bij het sluiten van de nieuwe huurovereen - komst met HEMA. Onze toegevoegde waarde is met name de breedte van onze teams en hun onderlinge Luc Cohen (links) en Rob Hendriks INVESTERING IN VARMX VOOR ONTWIKKELING ‘SLANGENGIFMEDICIJN’ die houdt iedereen nog tegoed. Wij zien op dit moment – ondanks de huidige economische onzekerheid rondom corona – een onverminderde belangstelling voor veelbelovende bedrijven in de lifesciencesector, niet alleen in biotech en pharma, maar ook in medische hulpmid- delen en in digital health en digital therapeutics. Het lifescienceteam van Osborne Clarke Amsterdam heeft een drukke eerste helft van het jaar achter de rug, als adviseur van onder andere iOnctura bij de series A financieringsronde, ViroClinics bij de overname van DDL Diagnostic Laboratory en Terumo Europe bij de overname van Quirem Medical. Deals in het mid-market segment blijven goed doorlopen en we zien ook veel venture capital transacties, grote vervolgrondes (Series B en C) en belangstelling van buitenlandse en Nederlandse investeerders. Belangstelling om deals te doen is er dus meer dan voldoende, maar er is ook meer discussie over de waarderingen en er wordt eerder naar nieuwe funding opportunities gekeken van investeerders, maar ook coronagerelateerde regelingen zoals COL en TOPPS leningen. Cash is king in deze tijden. De discussie over de MAC-clausule is ‘terug van weg- geweest’ en we verwerken regelmatig specifieke Covid-19 gerelateerde garanties.” Lead investors Ysios Capital en Inkef Capital, investeerders Lundbeckfonden Ventures en LSP en bestaande investeerders BioGeneration Ventures en Innovation Quarter investeren 32 miljoen euro in het Biotechbedrijf VarmX uit Lei - den. Hiermee kan VarmX aan de slag met de verdere ontwikkeling van een medicijn tegen bloedingen die worden veroorzaakt door bloed- verdunners. Het medicijn is geïnspireerd op de werking van het gif van de uiterst gevaarlijk Australische bruine slang. Adviseurs Ysios Capital, INKEF Capital, LSP, Lundbeckfondsen Ventures: Osborne Clarke (Herke van Hulst, Marie-Louise Weeda, Esser Turkyilmaz) Adviseurs VarmX, BioGeneration Ventures, InnovationQuarter: NautaDutilh (Ruud Smits, Marieke Pols, Dirk Panis, Aira Scheijvens) Marie-Louise Weeda, Osborne Clarke: “De lead investors hadden al langer belangstelling voor VarmX, een spin-off van het LUMC. VarmX is actief op een groeiende markt en biedt mogelijk een oplossing aan patiënten die op dit moment weinig effectieve en veilige behandelmethoden tot hun beschikking hebben. In de week voordat de Covid-19-restricties in Nederland werden ingevoerd werden wij door een van de lead investors benaderd. De week erop werk- ten alle betrokkenen ineens vanuit huis. Daardoor kon wel zeer efficiënt gewerkt worden en zagen de partijen en adviseurs elkaar zelfs vaker tijdens de virtuele meetings dan in deals voor corona het geval was. De virtuele ‘closing champagne’ − toen alle transactiedocumentatie via DocuSign was getekend en de notaris nog ouderwets zijn handtekening onder de akte had gezet − voelde in onze home offices toch wel echt anders dan tijdens een live closing, maar Marie-Louise Weeda