Mr.

B ilderdijklaan 25 Toplocatie in hartje Eindhoven Informatie: René Smaal | T +31 (0)6 53669609 | E rene@imap.cc E xclusieve vooroorlogse stadsvilla met veel authentieke elementen, gesitueerd op grondperceel van ca. 1.780 m 2 op representatieve A1-locatie in hartje centrum Eindhoven met ca. 400 m 2 kantoorruimte en de mogelijkheid deze binnen de huidige bebouwing uit te breiden tot ca. 800 m 2 . Locatie: De villa is gesitueerd op een van de beste locaties in het stadscentrum, namelijk in de villawijk “Den Elzent”, direct grenzend aan een park met schuin tegenover het Van Abbemuseum en het Stadhuis met aansluitend de binnenstad van Eindhoven. Kortom een bijzonder mooie en unieke locatie! Bestemming: Deze uit 1932 daterende woonvilla is in 1990 geheel gerenoveerd en aangebouwd met moderne kantoorruimte, galerie en binnenzwembad. Daarmee is het een ideaal pand om te worden gebruikt als woonhuis met kantoor, maar ook als kantoor of woonhuis in zijn geheel. Kortom vele gebruiksmogelijkheden. Opvallende reclame- uitingen zijn echter beperkt door de status “beschermd stadsgezicht”. Huidige kantoor-vloeroppervlak: Begane grond ca. 300 m 2 en 1 e verdieping ca. 80 m 2 , kelder 100 m 2 . Via aanpassing van 1 e en 2 e verdieping totaal uit te breiden tot ongeveer 800 m 2 werkruimte, exclusief binnenzwembad en galerie. Parkeren op eigen terrein met ca. tien parkeerplaatsen en voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in directe omgeving. De villa wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met een zeer representatieve uitstraling. Koopprijs: € 3.000.000,- k.k. FOR SALE