Tot nu toe werd juridische informatie over woningen uitsluitend in tekst en 2D-kaarten vastgelegd. Het BIM Legal-model presenteert alle rechten, plichten en afspraken rond een woning in een 3D-visualisatie. Hierdoor kunnen kopers op makkelijke wijze direct zien welke juridische afspraken gelden voor hun woning en de wijk daaromheen. Ze kunnen bijvoorbeeld zien hoe het zit met het recht van overpad op de grond bij hun woning.
Het model biedt kopers, maar ook andere betrokkenen zoals ontwikkelaars, notarissen en overheden, in elke fase van het vastgoedproces actueel inzicht in de stand van zaken
Juridische zekerheid
“We combineren in BIM Legal de kracht van 3D-modellen met juridische zekerheid. Dit gaat de samenwerking in de bouw- en vastgoedketen fundamenteel verbeteren én versnellen”, aldus notaris Jean-Paul Bolhaar, voorzitter van de Stichting Platform BIM Legal. Hij is werkzaam bij Westvaer Notarissen en stond mede aan de wieg van BIM Legal.
Het project sluit aan bij de doelen uit het Bestuursakkoord digitale gebouwde omgeving 2024 om de woningbouwketen te digitaliseren en versnellen. Het direct koppelen van juridische informatie aan BIM-modellen (BIM staat voor Bouwwerk Informatie Model) maakt faalkostenreductie mogelijk, verbetert compliance en zorgt voor transparante, actuele informatie in de gehele keten.
Wetswijzigingen
Tien organisaties, waaronder naast de KNB onder meer het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, de Vereniging Eigen Huis, Bouwend Nederland en het Kadaster, tekenden deze week een akkoord waarin ze afspraken het model van BIM Legal verder te ontwikkelen. Hun doel is om BIM Legal de komende jaren breed operationeel te maken en te verankeren in wet- en regelgeving. Het ministerie zal het traject van noodzakelijke wetswijzigingen starten.
